Долевая долгосрочная участником – это один из участников гражданского оборота, который обладает определенными правами и обязанностями в рамках долевой долгосрочной участия (ДДУ). Участники и граждане имеют различные статусы и роли в процессе ДДУ.
Кто является участником при ДДУ?
Участниками при ДДУ могут быть физические и юридические лица, которые вступают в долевую долгосрочную участия в жилищном строительстве. Физическое лицо может стать участником ДДУ, если оно имеет намерение приобрести долю в объекте строительства.
Юридическое лицо, такое как застройщик или инвестиционная компания, может быть участником ДДУ, если оно предоставляет возможность физическим лицам приобрести долю в строящемся объекте.
Права и обязанности участников ДДУ
Участники ДДУ имеют определенные права и обязанности, которые регулируются законодательством о ДДУ.
Права участников ДДУ:
- Получение информации о строительстве и объекте ДДУ.
- Гарантия качества выполнения работ по строительству.
- Возможность оспорить незаконные действия застройщика или иных участников.
- Возможность получения компенсации при задержке сроков сдачи объекта.
Обязанности участников ДДУ:
- Своевременная оплата доли и процентов по договору ДДУ.
- Соблюдение правил пользования общим имуществом и выполнять иные обязанности по договору.
- Соблюдение общих природоохранительных, санитарных и строительных норм и правил.
Кто является гражданином при ДДУ?
Гражданинами при ДДУ являются физические лица, которые становятся собственниками долей в долевой долгосрочной участии.
Права и обязанности граждан при ДДУ
Граждане, ставшие собственниками долей при ДДУ, получают определенные права и обязанности в отношении строящегося объекта.
Права граждан при ДДУ:
- Получение собственности на долю в строящемся объекте.
- Использование и распоряжение своей долей в соответствии с законодательством.
- Участие в общих собраниях участников для принятия важных решений.
- Возможность продать или передать свою долю третьим лицам.
Обязанности граждан при ДДУ:
- Оплата коммунальных услуг и взносов на содержание общего имущества.
- Соблюдение правил пользования общим имуществом и выполнение других обязанностей по договору ДДУ.
- Содействие в обеспечении безопасности строящегося объекта.
Таким образом, участники и граждане при ДДУ имеют свои роли, права и обязанности в процессе долевой долгосрочной участия в жилищном строительстве.