При покупке квартиры в новостройке существует специальный этап сдачи-приёмки, на котором застройщик передаёт недвижимость жильцу. На этом этапе происходит оформление всех необходимых документов и проверка наличия всех условий, предусмотренных договором купли-продажи. Ниже будет рассмотрены основные моменты, когда подписывается приёма передачи квартиры в новостройке между жильцом и застройщиком.
Подготовка к приёмке
Перед самой приёмкой квартиры, застройщик обязан убедиться в готовности объекта к передаче, выполнении всех строительных работ и наличии всех необходимых коммуникаций. Также должна быть проверена исправность и работоспособность инженерных систем, сантехники и электричества.
Жилец также должен быть готов к приёмке и проверить все основные характеристики квартиры, такие как внешний вид, наличие необходимых коммунальных услуг и исправность бытовой техники (если она предусмотрена договором).
Приёмка квартиры
При проведении приёмки квартиры, жилец и представитель застройщика составляют акт приёма-передачи. В этом акте указывается все недостатки, которые будет рассматривать застройщик и устранять в течение определенного срока, обусловленного договором.
Наличие приёмки квартиры является подтверждением, что объект передан жильцу по всем необходимым условиям. Это также начальный этап гарантийного обслуживания со стороны застройщика.
Потенциальные проблемы при приёмке
При проведении приёмки квартиры могут возникнуть различные проблемы. Это может быть обнаружение недостатков, которые не соответствуют договору или отсутствие каких-либо коммуникаций, услуг или элементов, указанных в договоре купли-продажи. В таких случаях застройщик обязан устранить все выявленные недостатки в установленный срок.
Если недостатки не устранимы или индивидуальные соглашения не выполнены, жилец имеет право обратиться в суд и потребовать исполнения договорных условий или возмещения убытков. Поэтому для жильца важно грамотно составить акт приёма-передачи и внимательно проверить все условия договора, чтобы иметь документальные основания для требований.
Подписание акта приёма передачи квартиры в новостройке между жильцом и застройщиком играет важную роль в процессе покупки недвижимости. Этот этап позволяет установить все фактические параметры квартиры и требовать исполнения договорных обязательств со стороны застройщика. Правильная подготовка и проведение приёмки позволяет избежать потенциальных проблем и конфликтов в будущем.