Договор долевого участия (ДДУ) является одним из наиболее популярных способов приобретения недвижимости. Он заключается между застройщиком и покупателем, и предусматривает оплату цены по этому договору в рассрочку. Но в какие моменты необходимо уплачивать цену по ДДУ?
Оплата при заключении договора
При заключении договора долевого участия покупатель обязан внести первоначальный взнос. Величина этого взноса зависит от условий договора и может составлять определенный процент от общей стоимости недвижимости. В большинстве случаев, застройщик требует оплату 10-30% стоимости объекта недвижимости при заключении ДДУ.
Оплата в рассрочку
После внесения первоначального взноса, покупатель обязан уплачивать остаток цены по договору в рассрочку. Сроки и условия оплаты рассрочки также прописываются в договоре. Обычно платежи делятся на равные части и проводятся каждый месяц (или согласно другой установленной схеме).
Оплата при готовности объекта к передаче
Последний этап оплаты цены по договору долевого участия наступает, когда объект недвижимости готов к передаче покупателю. На этом этапе покупатель должен уплатить оставшуюся сумму согласно условиям договора. Вместе с оплатой производится передача права собственности на объект недвижимости.
Важно отметить, что каждый договор долевого участия может иметь свои особенности и требования по оплате цены. Поэтому перед заключением ДДУ необходимо тщательно ознакомиться с условиями договора, включая график платежей и сроки.
В случае невыполнения покупателем обязательств по оплате цены, застройщик имеет право применить меры ответственности, вплоть до расторжения договора.